拓达建材伸缩缝/沉降缝防水施工

一、裂缝漏水现状分析

    我国楼房的结构基础大多用混凝土浇筑而成，但混凝土有个缺点就是收缩开裂，混凝土开裂后其基础的防水就会变的非常薄弱，有加上我国的房地产已过了黄金10年，早期因建筑施工不规范造成的隐患问题开始出现，因此如何修补并根除隐患成了当前最需要解决的问题，因此，我们对裂缝原因及修补现状做了如下分析：

1、裂缝漏水的原因：混凝土自收缩引起的裂缝；养护不到位出现的裂缝；地面沉降，造成屋顶出现裂缝；原来的防水保护层老化；冬季楼面吸水结冰后，导致楼面胀坏出现裂缝；

2、反复修补，问题不能根治原因：漏水原因分析不清；裂缝没有修好；选材不对；施工方法不对；

二、公司实力

1、我公司对材料从原理、后期使用上都有较丰富的经验。比如：沉降裂缝，沉降裂缝会随着地基的再次下沉而又重新出现裂缝，很多裂缝都是在原来修补的过的原缝上再次开裂，主要是因为用修补材料刚性强，抵御变形的能力太差；我公司的裂缝修补材料分为两种：一种是刚性修补材料—环氧灌缝胶，这种材料主要用于承重的结构基础且结构基础不处于沉降部位；另一种是柔性裂缝修补材料，这种修补材料韧性非常好，会随着裂缝变宽而自动延伸并填补裂缝。

2、公司自2010年开始，对混凝土裂缝出现原因的分析及其后期修补。比如楼面出现的裂缝，若是因地基沉降引起的，在后期修补过程中，若选材不对，即使当时修补合格了，但随着沉降的增加，再后期出现裂缝时，漏水可卷土重来。

三、修补措施

1、漏水原因分析：确认漏水点、提供漏水修补方案

2、修补程序：地面处理→裂缝修补→阴阳角处理→涂刷耐耐老化防水材料（高弹橡胶防水涂料）→漏水测试→交付使用